1858年5月28日，清廷遣黑龙江将军奕山和俄罗斯帝国在瑷珲（今黑龙江省黑河）签定的条约。
该条约令中国完全失去了对黑龙江以北约60万平方公里的领土，乌苏里江以东（黑龙江下游段）的40万平方公里土地中俄共管，俄方暂时取得关键的出海口，并只准中俄两国船只通行。此条约当时未经清政府批准，后来在《中俄北京条约》确认。
前者与后者加在一起是中国近代史上一次放弃领土所有权最多的条约，该条约的签订，使得沙俄在中国东北地区获得了极大的利益，也为日后沙俄在中国东北的扩张奠定了基础。同时，该条约也是中国近代史上不平等条约的代表之一，对中国的主权和尊严造成了极大的损害。
1、康熙七年以后清廷对东北实行长期封禁政策，以至于辽河平原以北以东地区人烟寥落。
2、俄国自从十八世纪以来，利用清廷对黑龙江以北地区的漠视，加速对东西伯利亚的侵占。鸦片战争以后，俄未享有五口通商之利，心有不甘，沙皇尼古拉一世于道光二十六年（1846）开始在黑龙江区域进行大规模移民。
3、道光末年，黑龙江流域北部和滨海地区已成为俄人天下。
4、咸丰三年（1853），俄继续在黑龙江北岸移民。太平天国运动席卷中国南方，严重威胁清朝统治。
5、英法联军发动第二次鸦片战争，俄国虎视眈眈，坐收渔利，出兵“调停”，声称“助华防英”，逼迫中国放弃大片领土。
过程
1、咸丰六年，鸦片战争爆发。咸丰八年，英法舰队攻占大沽，逼近京津。
2、俄国西伯利亚总督决定逼迫清政府签订条约，承认俄罗斯帝国自1854年已实际占领黑龙江的既成事实。
3、俄国哥萨克部队，声称“助华防英”，在两艘炮舰护送下来到瑷珲城，这天正是英法联军攻陷大沽炮台第三天。
4、四月十四日，穆拉维约夫（俄总督）等三人进入爱珲城晤见奕山，威逼更改边界。
5、咸丰八年（1858年）四月十五日，穆拉维约夫（俄总督）将条约草本送交奕山，四月十六日（5月28日）正式签字。
结果
中方：在奕山签订条约之后，清政府没有批准《瑷珲条约》。但因为帝俄对条约涉及领土业已实际控制，该条约在后来的《中俄北京条约》中最终得到了确认（以及追加割地）
俄方：俄国将瑷珲北岸的海兰泡改名为“报喜城”（即布拉戈维申斯克）以庆祝条约成功签订。沙皇亚历山大二世特颁嘉奖，以表扬签约有功的尼古拉·穆拉维约夫，同时晋封他为阿穆尔斯基伯爵（即黑龙江伯爵）。
条约内容
1、黑龙江以北、外兴安岭以南即外东北60多万平方公里领土划归俄国。
2、瑷珲对岸精奇里江（今俄国结雅河）上游东南一小块地区（后称江东六十四屯）保留中国方面的永久居住权和管辖权。
3、乌苏里江以东领土划为中俄共管。
4、黑龙江和乌苏里江只允许中、俄两国船只航行。